Ecobonus 65%

Tetto massimo degli incentivi dell'Ecobonus

La detrazione deve essere ripartita in dieci quote annuali di pari importo, nell’anno in cui è sostenuta la spesa e in quelli successivi.

Per le spese sostenute negli anni 2020 e 2021, i contribuenti possono optare, in alternativa all’utilizzo diretto della detrazione fiscale, per la cessione del credito o per lo sconto in fattura.

Per la tipologia di intervento che interessa la sostituzione dell’impianto termico, il tetto massimo di detrazione fiscale possibile è pari a 30.000 euro per ogni intervento.

Siccome la detrazione fiscale prevista è pari al 65%, significa in altre parole che la spesa complessiva che può beneficiare della detrazione massima è pari a 46.150 euro (il 65% di questa cifra corrisponde appunto a 30.000 euro). Ovviamente in caso l’intervento previsto abbia un costo maggiore, potrà comunque essere realizzato, ma la spesa massima detraibile sarà di 30.000 euro (si ridurrà quindi la percentuale, ma rimarrà comunque possibile usufruire della detrazione).

Ambito di applicazione dell'Ecobonus

Per lavori di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale si intende la sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti ad elevata efficienza energetica quali pompe di calore ad assorbimento a gas, caldaie a condensazione, sistemi combinati Caldaria e generatori d'aria calda a condensazione serie G Robur.

Gli incentivi possono essere ottenuti per gli interventi di efficientamento degli impianti termici esistenti, mentre sono esclusi tutti gli impianti realizzati su edifici nuovi e sugli edifici oggetto di una ristrutturazione rilevante. In questi casi infatti vige l’obbligo (D.M. 28/2011) di utilizzare sistemi di produzione del calore efficienti, e che utilizzino una quota parte del calore prodotto proveniente da fonti rinnovabili.
L'Ecobonus presuppone, come detto, una sostituzione di un impianto esistente, quindi non è applicabile anche in caso di intervento su edifici esistenti ma sprovvisti di impianto di riscaldamento.

Soggetti ammessi all'Ecobonus

Possono beneficiare della detrazione fiscale del 65% tutti i contribuenti che in pratica siano titolari di un reddito imponibile, in particolare:

• le persone fisiche, compresi gli esercenti arti e professioni;
• i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (persone fisiche, società di persone, società di capitali);
• le associazioni tra professionisti;
• gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale.

Tra le persone fisiche possono fruire dell’agevolazione anche:

• i titolari di un diritto reale sull’immobile;
• i condòmini, per gli interventi sulle parti comuni condominiali;
• gli inquilini;
• coloro che hanno l’immobile in comodato.

Le detrazioni fiscali possono essere chieste solo da coloro che utilizzano gli immobili sui quali si svolge l’intervento.
I titolari di reddito d’impresa possono fruire della detrazione solo con riferimento ai fabbricati strumentali che utilizzano nell’esercizio della loro attività imprenditoriale.
Possono beneficiarne anche coloro che hanno l’immobile in comodato.

Il beneficio si traduce di fatto in una detrazione fiscale sulle imposte relative al reddito, quindi per coloro che hanno un reddito come persona fisica (IRPEF) oppure come impresa e/o società (IRES).
Per le spese sostenute dal 1° gennaio 2017 al 31 dicembre 2021 per interventi di riqualificazione energetica di parti comuni degli edifici condominiali, compresi quelli che danno diritto alle maggiori detrazioni del 70 e 75%, i condòmini che, nell’anno precedente a quello di sostenimento della spesa, si trovano nella cosiddetta “no tax area”, cioè sono “incapienti” (i contribuenti che hanno un’imposta annua dovuta inferiore alle detrazioni, da lavoro dipendente, pensione o lavoro autonomo, spettanti) possono cedere un credito pari alla detrazione Irpef spettante.

Le spese incentivabili con l'Ecobonus

Possono essere computate nelle spese di intervento di risparmio energetico le seguenti voci:

• fornitura e posa in opera di pompe di calore, caldaie a condensazione, sistemi combinati Caldaria e generatori d’aria calda a condensazione serie G Robur;
• fornitura e posa in opera di tutte le apparecchiature termiche, meccaniche, elettriche ed elettroniche, necessarie al funzionamento dell’impianto;
• smontaggio e dismissione dell’impianto di climatizzazione invernale esistente;
• le opere murarie connesse alla realizzazione dell’intervento;
• eventuali interventi sulla rete di distribuzione, sui sistemi di trattamento dell’acqua, sui dispositivi controllo e regolazione nonché sui sistemi di emissione;
• le spese professionali connesse all’intervento.

In pratica sono agevolabili non solo le spese per l’acquisto dei generatori di calore, ma anche tutte quelle necessarie a mettere in funzione al meglio l’intero sistema di climatizzazione.

Modalità di accesso all'Ecobonus

Per usufruire di questa agevolazione, sono necessarie alcune semplici operazioni.
E’ innanzitutto opportuno precisare che la detrazione fiscale del 65% non deve essere richiesta all’Agenzia delle Entrate (a meno che l’intervento prosegua oltre l’anno di imposta), ma deve essere comunicata all’ENEA, con la presunzione che chi effettua questa comunicazione abbia ottemperato a tutte le prescrizioni previste.
E’ necessario inviare all'ENEA entro 90 giorni in forma telematica:

• la scheda descrittiva dell'intervento da compilare esclusivamente tramite l’apposito sito web dell’ENEA relativo all’anno di realizzazione dell’intervento.

E’ anche necessario conservare i documenti attestanti il rispetto delle prescrizioni:

• stampa originale della “scheda descrittiva dell’intervento”, riportante il codice CPID assegnato dal sito ENEA, firmata dal soggetto beneficiario e, nel caso di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti aventi potenza nominale > 100 kW, da un tecnico abilitato;
• asseverazione del tecnico abilitato se e quando necessaria;
• asseverazione per interventi condominiali che consentono le detrazioni del 70 e 75%;
• dichiarazione del produttore e schede tecniche dei generatori installati e delle valvole termostatiche, se necessarie;
• fatture e ricevute fiscali;
• ricevute dei bonifici e dei pagamenti.

Nel caso di interventi effettuati su parti comuni condominiali, devono essere conservate ed eventualmente esibite all’Amministrazione finanziaria, in caso di controllo, anche la copia della delibera assembleare e quella della tabella millesimale di ripartizione delle spese.
Se i lavori sono invece effettuati dal detentore dell’immobile, deve essere conservata ed esibita la dichiarazione di consenso all’esecuzione dei lavori da parte del proprietario.

Per approfondire

Per tutti gli approfondimenti e dettagli circa la detrazione fiscale per le ristrutturazioni edilizie, è disponibile sul sito dell’Agenzia delle Entrate la guida “Le agevolazioni fiscali per il risparmio energetico”, aggiornata a marzo 2019.